广州富力和香港富力*=*广州富力和香港富力有啥关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州富力和香港富力的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州富力和香港富力的解答，让我们一起看看吧。

富力地产旗下上市公司？

广州富力国际空港综合物流园有限公司是富力地产（香港联合交易所上市编号：2777）旗下全资子上市公司，综合实力雄厚，拥有强大专业的管理团队，开发运营经验丰富，扩展模式多元化，物流园项目用地总面积1528.9亩，仓储总规划面积约123万平方米。

非保税货物仓储和综合保税物流业务联动发展，楼仓、坡道仓、冷仓和保税仓等多种节能环保型仓库类型高度集中，园区已建成综合办公大楼、高尚住宅区、假日酒店、公寓、宿舍、食堂。

富元和富力是一个地产商吗？

不是同一个开发商。富元地产是成立于香港的一家以房地产经营策划为核心的销售代理公司，不参与房地产开发。而富力地产则是1994年在广州成立的房地产开发公司，主营业务集房地产设计，开发，工程监理，销售，物业管理，房地产中介于一体的大型房地产公司。

富力酒店属于哪个集团？

属于广州富力地产股份有限公司（简称富力集团）

广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

富力老板？

李思廉

1957年香港出生，截止至2019年10月，个人财富180.7亿，富力地产集团董事长，香港中文大学数学系毕业，恒生国际商学院（香港）MBA，美国国立波士顿大学企业管理博士。1993年，李思廉以2000万元资金携手进军广州房地产业，赚得第一桶金。

利润减少60%，负债三千亿的富力地产到底怎么活下去？

谢邀!

学过财务的人都知道，持续的盈利能力是企业持续经营的最关键因素，而企业的现金流，即资金链是否断裂，决定企业的存亡。。比如:有些企业亏损多年，也还活着。

本人对富力地产经营状况不明了，无法从利润下降单一指标分析三千亿负债对其持续经营影响，仅对企业能否维系持续经营现象例示，供参考:

1、净资产为负或营运资金出现负数。

2、定期借款即将到期，但预期不能展期或偿还，或过度依赖短期借款为长期资产筹资。

3、存在债权人撤销财务支持的迹象。

4、历史财务报表或预测性财务报表表明经营活动产生的现金流量净额为负数。

5、关键财务比率不佳，特别是盈利能力持续下降。

6、发生重大经营亏损或用以产生现金流量的资产的价值出现大幅下跌。

7、拖欠或停止发放股利。

8、在到期日无法偿还债务，无法履行借款合同的条款。

9、与供应商由赊购变为货到付款。

10、无法获得开发必要的新产品或进行其他必要的投资需要的资金。

11、产品无订单，或无法购进原材料。

12、出现重大诉讼，失去产品市场占有率。

13、关键股东出现状况，无法持续经营。

14、投资方向出现重大失误等。

这里不再一一例举。

房地产行业受国家政策调控和市场供求因素的影响，近期景气度低。企业如何偿还到期债务的确是核心问题，这需要更多管理层的战略眼光和智慧，决定其持续经营时间。

香港资本市场就是一个大鳄角遂的市场，一旦出现风吹草动就可以把你迅速撕的粉碎。2017年抛189亿巨资收购万达旗下的73个酒店长期投资资产，加剧了消化不良且收益率下降，造成进一步被市场抛弃。并在2018年连续四次发债失败，最后只得通过股权增发等手段，争取资金上的喘息空间。

富力地产的负债总额2863亿（2018年第三季度财报数据），资产负债率为81.47%。对比与同在香港上市的恒大集团，负债总额高达1.45万亿，资产负债率也是达到了81.66%。两者的资产负债率几乎相等。在房地产行业除了像李嘉诚的旗下企业等会控制的60%左右的负债率。大陆地产企业千篇一律负债率超过80%，有些国字号企业还达到了90%以上。

因此，富力的困境不是来自于负债，而是在于再融资成本的快速增加，以及在发展思路上得不到市场的认可。

在股市上的表现也是特别明显，在内地股市市场上是很难看到的情况。虽然看到富力股价也是从2019年初的11.5港币，涨到了如今的15.88港币/股，上涨幅度达到38%。可面对着每股市净值22.544港币，且市净率仅0.7港币。但在股市上的市盈率却是高达1.868，是否意味着年投资回报率高达53%，即便利润下降60%，那还是年收益率超过了20%。相比与恒大的14%也要高出不少。

2019年以来，富力为了摆脱融资困境，1月4日发行了一笔年利率8.75%的5亿美元债券；1月10日再次发行15亿元的票面利率5.5%的短期债券；接着在1月18日又发行了年利率9.125%的3亿美元债券，还有13亿的年利率5.28%的短期债券。富力连续不断地高额融资，更是得不到市场的认可，美元年利率居然要高达9%以上。试问有多少企业可以支撑下去？

相比与以前在香港资本市场的融资利率不到4%，可是如今是完全的不同。假如地产行业也会出现这种不被市场看好的情况。那么是否意味着高额举债的房地产市场在资本市场的冬天也很快就要降临。这种利润被财务成本吞没的现象也会出现在其他房地产企业身上。高额负债的富力不能活下去，那么其他的房地产企业又岂能逍遥自在在活着！

到此，以上就是小编对于广州富力和香港富力的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州富力和香港富力的5点解答对大家有用。